«Дорожная карта» разработана региональным Минимуществом совместно с бюджетным учреждением «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» и управлением Росреестра по Омской области. Документ определяет этапность и сроки проведения мероприятий по проведению государственной кадастровой оценки. Мероприятия «дорожной карты» направлены на обеспечение четкого взаимодействия региональных, федеральных и муниципальных структур, обеспечение информирования правообладателей земельных участков о порядке проведения кадастровой оценки в регионе.
Омский центр кадастровой оценки и технической документации уже приступил непосредственно к этапу определения кадастровой стоимости земельных участков.
«Кадастровая оценка будет проводиться по усовершенствованным механизмам, — отметила заместитель Министра имущественных отношений Омской области Ольга Лузина. — При проведении расчета кадастровой стоимости будет учитываться большой объем информации. Это сведения о ценах сделок, на основании которых зарегистрировано право на объект недвижимости, сведения из реестра границ административно-территориальных образований. Будут также учитываться границы территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение, другая информация».
Планируется, что в ходе государственной кадастровой оценки будет актуализирована стоимость свыше 833 тыс. земельных участков всех категорий, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на начало года. Под оценку попадут земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, промышленности, особо охраняемых территорий и объектов, земли запаса, лесного и водного фондов.
В Омской области мероприятия по определению кадастровой стоимости планируется завершить до начала июля. Затем законодательно отводится время на проверку проекта отчета центральным аппаратом Росреестра на соответствие требованиям законодательства. После получения уведомления о том, что проект отчета отвечает всем установленным требованиям, материалы о результатах определения кадастровой стоимости будут размещены в открытом доступе в фонде данных государственной кадастровой оценки на портале Росреестра и на сайте Омского центра кадастровой оценки и технической документации для широкого ознакомления всех заинтересованных лиц. Правообладатели земельных участков смогут в течение 30 дней направлять замечания, связанные с расчетом кадастровой стоимости.
Чтобы избежать споров, специалисты рекомендуют владельцам земельных участков заранее исключить неточности в данных о своем имуществе, актуализировать сведения о видах разрешенного использования своего земельного участка. Для подтверждения соответствия фактического использования земельного участка установленному виду разрешенного использования, содержащемуся в ЕГРН, собственники могут направить декларации с уточнениями в Омский центр кадастровой оценки и технической документации.
«Вступившие в силу изменения в методических указаниях о государственной кадастровой оценке, утвержденные на федеральном уровне, дают право учитывать фактическое использование земельного участка на основании поданной в бюджетное учреждение декларации», — пояснила Ольга Лузина.
В декларации также можно отразить особенности участка: сведения природных объектах, расположенных в пределах участка; наличие водо -, электро-, газо- или теплоснабжения; наличие подъездных путей; наличие недостатков, которые препятствуют рациональному использованию.
Омичи могут задать вопросы, связанные с подачей деклараций по уточнению сведений о своих земельных участках, обратившись на «горячую линию» Омского центра кадастровой оценки и технической документации по телефонам: 8 (3812) 43-08-33, 8 (3812) 20-12-05.
