С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила, которые серьезно повлияют на сделки с земельными участками. Главное изменение – нельзя будет продать, подарить или обменять участок, если не проведено межевание!
Почему межевание так важно
Если границы вашего участка не установлены официально, то с 1 марта вы не сможете распоряжаться им по своему усмотрению – продать, передать в дар или обменять. Сделки без межевания будут просто приостановлены. Это не просто формальность, а обязательное требование закона, призванное навести порядок в земельных отношениях.
Межевание — это не только про продажу
Кроме того, если на вашем участке нет межевания, вы не сможете зарегистрировать построенный на нем дом. И хотя сейчас действует «дачная амнистия», позволяющая зарегистрировать постройки проще, она не будет вечной. Позднее вы можете столкнуться с проблемами при регистрации строений, особенно если они не соответствуют правилам отступов от границ участка.
Проверьте свои документы
Уже сейчас есть случаи, когда объекты недвижимости ставят на учет в принудительном порядке, даже без выезда специалистов, с использованием дронов. Это может привести к ошибкам и дополнительным начислениям налога на имущество.
Помните, что без регистрации вашей недвижимости (и дома, и земли) вы не сможете застраховать ее, подключить необходимые коммуникации или получить компенсации в случае чего. Более того, охранные зоны, которые могут проходить по вашему участку, также ставят на кадастровый учет, и если ваша постройка окажется в такой зоне, то могут возникнуть сложности с ее легализацией.
Проверьте свои документы на земельный участок. Проведено ли межевание? Если нет, то лучше не откладывать эту процедуру, чтобы избежать проблем в будущем.
Межрайонное управление Министерства труда и социального развития
Омской области № 2
